一超市便利店
1.面積：100-1000平方米，最好一層，最高兩層；建筑凈高5米以上，進深最少60米；柱距8.7米左右。
2.地面荷載：1500公斤／平方米，面層為耐磨硬化劑地面。
3.用電荷載：2×800干伏安，雙回路用電。
4.照明：照度不小于600勒克斯。
5.用水：主要以生活用水及生鮮冷凍用水為主，日用水量40噸。
6.冬季采暖：18—20~C。
7.夏季制冷：24—26~C。
8.通訊：一條DDN數(shù)據(jù)專線及20門電話（應(yīng)有一條中繼線）。
9.收貨區(qū)：應(yīng)有8個左右貨車停車位，可滿足40尺集裝箱卸貨及轉(zhuǎn)彎半徑的要求。
10.進出口：顧客進出應(yīng)與收貨車輛進出分開。
11.停車場：機動車停車位不少于260個，自行車位不少于300個。
12.加盟費及貨品采購費用：20-500萬
二國內(nèi)商品為主大型超市基本技術(shù)條件要求
（一）土建
1.超市使用面積：10000平方米以上。
2.建議柱距：（8—10）米×（8一10）米。
3.高度要求：
（1）梁下凈高4.5米。
（2）燈具下緣距地面3.6米。
（3）貨車通道凈高3.5米以上，收貨平臺高0.7米。
4.設(shè)計荷載：800公斤／平方米。
5.設(shè)立人行自動步道：傾斜角12度，梯段凈寬1米。
6.設(shè)立獨立貨梯：2臺3噸。
7.客流貨流應(yīng)分開。
8.設(shè)立獨立的收貨通道。
（二）電氣
1.雙電源供電。
2.用電量：120瓦／平方米（自用，不含空調(diào)）。
3.采用燈帶照明。
4.照度標準：1000~1200勒克斯。
5.柱面預(yù)留插座，距地3.3米（特殊標準除外）。
（三）給排水
日供水量150—200噸，給水管徑不小于150毫米。
（四）通風(fēng)
1.超市
（1）夏季溫濕度要求：26~28％；相對濕度：55％+10％。
（2）冬季溫濕度要求：16—18~C；相對濕度’>30％。
（3）新風(fēng)標準：20立方米／（人。時），風(fēng)道設(shè)計盡量扁平。
（4）外部出入口設(shè)置冷熱風(fēng)幕（冬季為熱風(fēng)幕，夏季為自然風(fēng)）。
（5）廚房區(qū)設(shè)置油煙凈化設(shè)備、專用風(fēng)道及排往隔油池的排水管道。
2.辦公區(qū)
（1）夏季溫濕度要求：26~28~C；相對濕度：55％+10％。
（2）冬季溫濕度要求：20~22~C；相對濕度：≥30％。
（3）新風(fēng)標準：30立方米／（人。時），風(fēng)道設(shè)計盡量扁平。
（五）外部
1.設(shè)置隔油池、化糞池。
2.建筑入口設(shè)避風(fēng)室、刮泥板，下設(shè)排水。
3.進行泛光照明設(shè)計，分重大節(jié)日及平時照明。
4.預(yù)留外招廣告牌位置及電源。
（六）其他
1.市內(nèi)預(yù)留電視信號線。
2.超市內(nèi)的冷凍機房設(shè)在一層。
3.提供120對電話進線。
4.超市預(yù)留燃氣管線。
5.自用停車位200個。
6、工程改造及設(shè)備費用3000元每平米（未成熟商業(yè)一般由開發(fā)商提供裝補， 成熟商業(yè)開發(fā)商提供優(yōu)惠租金）
三進口商品為主的城市超市
1.臨路寬80米以上，進深60米以上，面積4000平方米以上。
2.甲方提供混凝土框架式建筑物，建筑樓面承載為不小于800公斤／平方米，倉庫及收貨區(qū)承載為不小于1200公斤／平方米。
3.每層凈高4.5~5.5米。
4.供水：50—100噸／日，可容納150噸水的備用水池，二路進水，分界點為用戶總表及消防監(jiān)視表的總表閥門之后。
5.供氣：煤氣或等熱值管道天然氣200立方米／日。
6.電話：提供100對電話電纜含電話直線30~40門（其中15—20條中繼線）和2條數(shù)據(jù)專線，接至電話總機房入口配線架處。
7.供電2400~3200干伏安（耒含空調(diào)主機電源容量），主要為高壓配電、變壓器、低壓柜、室內(nèi)動力等配電工程（乙方按需設(shè)發(fā)電機作備用電源），低壓側(cè)供電至乙方低壓柜出線位置。
8.冷暖中央空調(diào)到位。
9.暖通、消防排煙、油煙處理、給排水到位。
10.停車位：汽車位200~400個，自行車位800~1000個。
11.柱距要求：柱網(wǎng)開間10米×10米。
12.人行步道2部（小于12度傾角，1000毫米寬梯階），2~3噸貨梯2部， 2噸貨梯1部。
13.貨區(qū)（滿足2輛35噸集卡和4輛小卡出入）及配套卸貨平臺。
14.符合規(guī)劃要求的道路、停車場、綠化、排水等。
15.符合國家商業(yè)使用標準并驗收合格的消防設(shè)施。
16.建筑物交付后一年算正式使用。
17.加盟模式為主。
18.采購?fù)度?000平方需要1000萬以上資金進行采購
19. 其它設(shè)施、設(shè)備、展架、道具、工程改造等費用投入，每平方約4000元。
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本文來源： 不同業(yè)態(tài)超市開店成本核算
