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胖東來(lái)平原路店停止經(jīng)營(yíng)

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2024-03-19 09:08:10  來(lái)源:電商聯(lián)盟  作者:樂(lè)發(fā)網(wǎng)  瀏覽次數(shù):23

有零售業(yè)“海底撈”之稱(chēng)的 胖東來(lái) ,最近兩年一直處于欲走還留的糾結(jié)之中。兩年前, 胖東來(lái) 董事長(zhǎng)于東來(lái)就在其個(gè)人微博發(fā)布新鄉(xiāng) 胖東來(lái) 撤走消息,這兩年來(lái) 胖東來(lái) 是走是留的說(shuō)法以及當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)的挽留、百姓的不舍等消息不絕于耳,如今流傳了近兩年的 胖東來(lái) 新鄉(xiāng)閉店說(shuō)終于要塵埃落定了。
  近期關(guān)于新鄉(xiāng) 胖東來(lái) 的“告知函”在網(wǎng)上流出,“新鄉(xiāng)市 胖東來(lái) 百貨有限公司物業(yè)使用期限2015年12月31日到期,平原路店將于2015年12月15日正式閉店停止經(jīng)營(yíng)”。
  12月1日,《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者從 胖東來(lái) 內(nèi)部人士處獲悉, 胖東來(lái) 新鄉(xiāng)平原路店關(guān)閉的消息確實(shí)屬實(shí),公司將近期對(duì)外公布。“盡管 胖東來(lái) 在新鄉(xiāng)有不錯(cuò)的口碑,但面臨無(wú)法協(xié)商的物業(yè)問(wèn)題,也只能撤了。”多位零售行業(yè)人士接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。目前傳統(tǒng)零售業(yè)面臨的狀況依舊嚴(yán)峻,就連跨國(guó)巨頭關(guān)店都是家常便飯,不堪重負(fù)的中小零售企業(yè)自然在劫難逃,關(guān)店潮蔓延到 胖東來(lái) 身上似乎也是再正常不過(guò)的事。
  交租金壓倒 胖東來(lái)
   胖東來(lái) 新鄉(xiāng)關(guān)店的傳言從前年就開(kāi)始了,在2013年4月30日,于東來(lái)發(fā)微博稱(chēng),新鄉(xiāng) 胖東來(lái) 將在物業(yè)合同到期后(2015年)關(guān)閉。此前于東來(lái)在隨后發(fā)布的微博中解釋?zhuān)锣l(xiāng)店閉店屬企業(yè)內(nèi)部的戰(zhàn)略調(diào)整,“縮減企業(yè)規(guī)模是因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)管理能力達(dá)不到”。
  不過(guò), 胖東來(lái) 新鄉(xiāng)關(guān)店中間還經(jīng)歷了“政府挽留、于東來(lái)表態(tài)不走”這一橋段。2014年10月15日,于東來(lái)發(fā)微博稱(chēng),非常感謝新鄉(xiāng)市市長(zhǎng)的真情挽留,新鄉(xiāng) 胖東來(lái) 不走了。
  然而,到了今年9月初,又有消息稱(chēng) 胖東來(lái) 決定年底將撤出新鄉(xiāng)市場(chǎng),關(guān)閉兩店。11月26日最終還是有了答案。記者發(fā)現(xiàn),新鄉(xiāng) 胖東來(lái) 百貨官方微信賬號(hào)11月20日就發(fā)布了清倉(cāng)大促的信息。
  實(shí)際上,相比其他零售同行 胖東來(lái) 近年來(lái)的業(yè)績(jī)并不算差。原因到底是什么? 胖東來(lái) 內(nèi)部人士告訴記者,最大的原因還是租金合同到期,沒(méi)有其他原因,至于是否會(huì)在新鄉(xiāng)開(kāi)店目前沒(méi)有找到合適的物業(yè)。“具體的合同無(wú)法談攏、商場(chǎng)關(guān)閉原因等信息將過(guò)幾天對(duì)外發(fā)布,以官方網(wǎng)站為主”。
  有消息說(shuō), 胖東來(lái) 的物業(yè)房租費(fèi)到期了,房東靖業(yè)房產(chǎn),大肆上漲租金,從一年800萬(wàn)元上漲到1500萬(wàn)元。而 胖東來(lái) 不讓步,被迫退出。從網(wǎng)上流出的一紙“告知函”上,似乎也印證了 胖東來(lái) 關(guān)店跟“物業(yè)問(wèn)題”不無(wú)關(guān)系。
   胖東來(lái) 于2005年12月正式進(jìn)駐新鄉(xiāng),到現(xiàn)在剛好十年。記者了解到, 胖東來(lái) 百貨于2005年與靖業(yè)公司簽訂房屋租賃合同,到今年12月底到期。
  難道素來(lái)生意火爆的 胖東來(lái) ,還支付不了正常上漲的租金?“一年租金多出幾百萬(wàn),而 胖東來(lái) 那家門(mén)店一年?duì)I收也就不過(guò)幾百萬(wàn),等于利潤(rùn)全給物業(yè)了。面對(duì)逐年高漲的店鋪?zhàn)饨?,本身就已?jīng)人力成本高居不下的 胖東來(lái) ,已經(jīng)無(wú)法承受高租金運(yùn)營(yíng),而于東來(lái)又不愿意降低員工薪酬。目前零售企業(yè)要做到每年10%的增長(zhǎng)已相當(dāng)困難,而如果要實(shí)現(xiàn) 胖東來(lái) 的理想國(guó),每年沒(méi)有20%以上的增幅則無(wú)法達(dá)成。”熟知 胖東來(lái) 的上海尚益咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理胡春才說(shuō)。
  “租金上漲使得企業(yè)管理費(fèi)用快速上漲,尤其是以租賃物業(yè)為主的零售企業(yè)營(yíng)業(yè)成本漲幅更大。”在胡春才看來(lái),租金和人力成本瘋漲, 胖東來(lái) 又地處河南新鄉(xiāng)、許昌,當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)能力也有限,銷(xiāo)售無(wú)法跟上。而受電商沖擊最厲害的地區(qū)盡管在華東等地,但 胖東來(lái) 的效益下滑也是躲不過(guò)的。
   胖東來(lái) 陷高成本瓶頸
  盡管規(guī)模不及沃爾瑪、家樂(lè)福等零售巨頭,但 胖東來(lái) 在業(yè)界的名氣絲毫不遜于它們。 胖東來(lái) 被人津津樂(lè)道的是其服務(wù),被譽(yù)為百貨行業(yè)的“海底撈”。
  一直以來(lái),于東來(lái)希望每家門(mén)店都能按照他的目標(biāo)和理想去運(yùn)作,達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)寧可不開(kāi)。11月27日,于東來(lái)發(fā)表了一篇《致新鄉(xiāng)人民的一封信》,“從開(kāi)業(yè)到今天這十年,公司從文化觀念上,從體制、政策、制度、專(zhuān)業(yè)能力等方面不斷完善和提升。事實(shí)亦是如此,的確我考慮的太簡(jiǎn)單了,因?yàn)椴怀墒煊置つ堪l(fā)展,我們的企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上企業(yè)的規(guī)模,不能保證賣(mài)場(chǎng)的品質(zhì)、價(jià)格、品味達(dá)到實(shí)實(shí)在在想要的結(jié)果。”
  或許外人對(duì)于東來(lái)的商業(yè)世界無(wú)法理解,他的經(jīng)營(yíng)理念不以賺錢(qián)為目的,而是讓更多的人們?cè)谙M(fèi)購(gòu)物時(shí)感受到快樂(lè),但在現(xiàn)實(shí)面前,房租、人工等成本上漲使得 胖東來(lái) 不得不低下頭。
  “并非是 胖東來(lái) 門(mén)店經(jīng)營(yíng)不好,而是相比之前其盈利潤(rùn)收入確實(shí)急劇下滑。”一位零售行業(yè)人士指出。記者也從上述 胖東來(lái) 內(nèi)部人士方面了解到,關(guān)閉新鄉(xiāng)平原路店后, 胖東來(lái) 就只剩下許昌6家大型百貨店以及新鄉(xiāng)1家門(mén)店,最高峰時(shí) 胖東來(lái) 曾達(dá)到30多家連鎖店,關(guān)閉的門(mén)店以社區(qū)店為主。盡管眼下社區(qū)超市很火爆,但在于東來(lái)眼里,社區(qū)超市是掙錢(qián)最慢的,根本無(wú)法養(yǎng)活那么多員工。
  “此次 胖東來(lái) 關(guān)閉新鄉(xiāng)店無(wú)外乎是房租的因素,但也受困于企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本高企以及電商沖擊。”胡春才認(rèn)為。早幾年前,新鄉(xiāng)乃至全國(guó)就流傳了 胖東來(lái) 員工工資多高,一個(gè)保潔員也能拿到2200元,這已經(jīng)是最低標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)說(shuō),課長(zhǎng)級(jí)一年6萬(wàn)元,處長(zhǎng)級(jí)22萬(wàn)元,店長(zhǎng)級(jí)50萬(wàn)元,區(qū)域經(jīng)理50萬(wàn)元,高層一人一套別墅。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì), 胖東來(lái) 的人力成本是其他零售企業(yè)人力成本兩倍以上。
  “盡管 胖東來(lái) 的盈利能力比其他零售企業(yè)好,但成本方面也高出不少,如果沒(méi)有高利潤(rùn)也就無(wú)法保證門(mén)店收益了。”胡春才表示。
從去年開(kāi)始, 胖東來(lái) 就一直深陷閉店漩渦。2012年起, 胖東來(lái) 在許昌的連鎖超市中,率先關(guān)閉了五一店、六一店、新許店等13家分店。實(shí)際上, 胖東來(lái) 內(nèi)部也在調(diào)整,去年出臺(tái)新的員工管理手冊(cè),希望把差的員工淘汰,好的員工留下。因?yàn)?胖東來(lái) 局限于原來(lái)的員工團(tuán)隊(duì),自然而然會(huì)產(chǎn)生惰性,不利于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
  去年 胖東來(lái) 要關(guān)閉許昌勞動(dòng)店時(shí),于東來(lái)曾對(duì)外表示將只剩一家門(mén)店,也被外界認(rèn)為是于東來(lái)與員工的賭氣舉措,于東來(lái)想改革但面臨員工不配合,雙方反目從而關(guān)店。不過(guò),后來(lái)勞動(dòng)店卻升級(jí)后又重新開(kāi)張,身處內(nèi)憂(yōu)外患的 胖東來(lái) 能否繼續(xù)保持“神話(huà)”還是未知數(shù)。
  中小零售企業(yè)日子難熬
  零售行業(yè)增速下滑是不爭(zhēng)的事實(shí),不僅僅是 胖東來(lái) ,近年來(lái)眾多內(nèi)外資零售企業(yè)均陷入關(guān)店潮。人人樂(lè)此前發(fā)布公告稱(chēng),計(jì)劃在本年度關(guān)閉15家業(yè)績(jī)不佳、轉(zhuǎn)型困難的門(mén)店,以集中資源加快推動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
  在零售業(yè)整體“寒冬”中,聯(lián)商網(wǎng)發(fā)布的《2015年上半年主要零售企業(yè)關(guān)店統(tǒng)計(jì)》顯示,2015年上半年,主要零售企業(yè)(含百貨、超市)在國(guó)內(nèi)共計(jì)關(guān)閉121家。關(guān)店原因是多方面的,在電商和經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的沖擊下,百貨、超市等業(yè)態(tài)試水電商,并沒(méi)得到突出進(jìn)展,此外實(shí)體零售業(yè)態(tài)因?yàn)槲茨芗皶r(shí)滿(mǎn)足顧客需求,銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳以及房屋租賃到期等。
“面對(duì)近年翻番的商鋪?zhàn)饨穑切┮?guī)模小,每年銷(xiāo)售收入有限的中小零售企業(yè)自然更加困難。”零售專(zhuān)家丁利國(guó)表示。種種跡象顯示,類(lèi)似于 胖東來(lái) 這類(lèi)中小企業(yè)在零售行業(yè)中日子是最難過(guò)的。今年以來(lái),成都互惠超市陷入倒閉傳聞中,最終被紅旗連鎖兼并,云南天順超市40家超市“關(guān)門(mén)”,泉州捷龍超市關(guān)閉所有門(mén)店,還被爆欠供應(yīng)商七千多萬(wàn)元貨款。
  “受困于資金壓力,中小零售企業(yè)現(xiàn)金流明顯不如沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)等財(cái)大氣粗的零售巨頭,畢竟大企業(yè)在貸款上還是有一定的助益的。”胡春才分析認(rèn)為,隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)低迷,尚缺乏應(yīng)對(duì)成本上漲競(jìng)爭(zhēng)力的中小零售企業(yè)恐怕在劫難逃,如今擁有雄厚資金的零售巨頭們正借機(jī)“抄底”,而一些無(wú)望做大的中小零售商不妨借機(jī)套現(xiàn)賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

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