近日，雞西百貨大樓有限責(zé)任公司100％股權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，公司原股東欲以1.7億元的價(jià)格出售全部股權(quán)。幾天前，步步高剛披露了以15.7億元收購南城百貨100%股權(quán)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來發(fā)生在商業(yè)公司上的重要入股已超過6起。隨著市場的調(diào)整，產(chǎn)業(yè)資金正加速其整合的步伐。
據(jù)掛牌公告，雞西百貨成立于2002年，是在原雞西百貨大樓老字號(hào)（1949年雞西建市前成立）國有企業(yè)基礎(chǔ)上成功轉(zhuǎn)制而來，現(xiàn)大股東為雞西百貨大樓有限責(zé)任公司工會(huì)委員會(huì)，持股比例為77.13％。另外，劉玉英等8名自然人股東合計(jì)持有其余22.87％的股份。
雞西百貨有著非常優(yōu)良的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)。據(jù)公告，公司位于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)中心大街36號(hào)，也是雞西市政府所在地，該企業(yè)地處雞西市最繁華的商業(yè)街內(nèi)，東距大商集團(tuán)新瑪特購物廣場100米；北距亞洲商業(yè)旗艦——雞西萬達(dá)廣場150米；東南距雞西金龍大廈50米；商店北門同聞名的紅軍路步行街接壤。公司建筑占地3057.50平方米，建筑面積13008平方米，另外建長廊門市房290平方米。
雞西百貨的經(jīng)營業(yè)績并不理想。審計(jì)數(shù)據(jù)顯示，公司至2013年底的總資產(chǎn)僅1430.7萬元，所有者權(quán)益720萬元，2013年度營業(yè)收入793.6萬元，凈利潤為-19.2萬元。但優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)為公司估值提供了基礎(chǔ)，經(jīng)評(píng)估，公司的資產(chǎn)價(jià)值為1.7億元。以此分析，雞西百貨事實(shí)上賣的是商業(yè)地產(chǎn)。
今年以來，隨著市場大環(huán)境的變化，百貨業(yè)正經(jīng)歷一波整合浪潮。5月12日，湖南零售業(yè)龍頭步步高披露，作價(jià)15.76億元收購廣西零售老大南城百貨，后者曾一度謀求單獨(dú)IPO。此前，武漢中百集團(tuán)、沈陽中興商業(yè)等多家零售公司都遭到舉牌，曾經(jīng)大幅增持南京中央商場的大佬祝義才今年一季度也介入山東銀座百貨，其后續(xù)動(dòng)作頗受期待。
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