易初蓮花超市新店選址的一般條件

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
　　1、所在城市的年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值10,000元以上。
　　2、所在城市的年社會(huì)消費(fèi)品零售總額在140億元以上。
　　3、職工年平均工資9,500元以上。
　　4、城市居民年可支配收入7,000元以上。
　　二、人口指標(biāo)：
　　1、所屬全市的人口330萬以上。
　　2、所屬市區(qū)的人口在100萬以上。
　　3、項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)人口25萬以上。
　　4、項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)人口50萬以上。
　　三、道路交通指標(biāo)：
　　1、面臨道路主干線，車行道4快2慢。
　　2、所屬區(qū)域公交線路在6條以上。
　　3、每天經(jīng)過地塊的車輛不少于10,000輛。
　　4、每天經(jīng)過地塊的自行車不少于12,000輛。
　　5、每天經(jīng)過地塊的人流不少于10,000人次。
　　6、了解項(xiàng)目周邊市政規(guī)劃，道路拓寬、高架、地鐵、輕軌發(fā)展趨勢等。
　　四、項(xiàng)目要求：
　　1、地塊或已有的建筑物可以租賃。
　　2、地塊土地面積不小于2萬平方米。
　　3、地塊形狀為長方形，臨街寬度大于120米，深度大于160米。
　　4、已有的可用建筑物最好為一層，面積在16,000㎡左右。（二層的每層不小于6,000㎡）。
　　5、層高6-7米以上。
　　6、地板承重賣場800公斤/平方米，后倉1,200公斤/平方米。
　　7、停車位在300輛-400輛。
　　8、供電3,000KVA以上。
　　9、供水150噸/天。
　　10、排水150噸/天。
　　11、燃?xì)?50立方米/小時(shí)。
　　12、電話30門直線（其中16條為中繼線），并可至少引入一條數(shù)據(jù)線。

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