隨著消費模式的轉變，加碼新型娛樂體驗業態成為各大商場、 購物中心 的聚客新手段。近日，成都339 購物中心 將整個二層引進卡丁車運動館，嘗試新型業態。分析指出，實體零售商加碼娛樂業態是大趨勢，但能否順勢逆襲還有待考量。
追加娛樂體驗業態
娛樂體驗業態招商持續走紅。近日，位于黃金地帶的成都339 購物中心 在經歷三年多的經營低潮后，嘗試業態調整，將 購物中心 A座二層整層引進卡丁車運動館。在此之前，該 購物中心 二層一度呈現店鋪空置的情況。
此外，百盛集團、華堂商場等知名商場，從品牌戰略調整到關店，實體商業一直萎靡不振。
與此同時，不少實體商業項目開辟多元化招商，嘗試轉型。而體驗性招商也備受大型零售商熱捧。在北京國瑞 購物中心 內特設了一個體驗區，借助VR設備讓顧客體驗動感的高科技。王府井集團新開的西安王府井賽特奧萊機場店主打“家庭”、“樂活”、“體驗”，注重家庭體驗式消費模式。
降門檻吸引品牌
據悉，成都339 購物中心 在招租餐飲和兒童業態等新服務時給予商戶、品牌較為寬松的租賃條件。同時，整租二層的租金也較小面積的專柜租賃價格低40元/平方米?？土魇菍嶓w零售商的生命源頭，當娛樂體驗業態成為寵兒，實體零售商為了增加商戶入駐也不遺余力。
萬達招商負責人曾向北京商報記者表示，為吸引創新業態入駐萬達，購物廣場會提前關注品牌入駐區域的場地設計。朝陽大悅城相關負責人也表示，引進創新業態時，會有不同程度的租金優惠。
相關數據顯示，密室逃脫、兒童樂園、健身房等娛樂、體驗商戶入駐商場、 購物中心 的占地在500-2000平方米之間，遠高于零售品牌的租賃面積。
量體裁衣很重要
對于目前多數商場、 購物中心 大肆引進體驗、娛樂業態及相關產品，北商研究院特邀研究員、北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，為吸引客流，體驗娛樂業態已成為商場、 購物中心 的招商“香餑餑”。當下，實體零售發展的難點在于如何吸引消費，同時，商場在引進體驗業態時也可能會在租金協商中做出極大讓步。
此外，如果想要讓消費者最終買單，整個商場的定位也要與新興業態保持一致，而在實體零售紛紛加碼娛樂、體驗業態時，究竟誰能獨領風騷還有待市場的考驗。
“以‘玩’來吸引消費者是大趨勢，但是‘玩’也要有創造性，才能真正的吸睛。”商場、 購物中心 在體驗業態招商之前，要做扎實的市場調研，“誰更了解消費者，誰就能贏得市場”。
有業內人士認為，僅靠單一的一個業態是很難拯救實體零售的，商家更需要在特色體驗中突圍。而現階段也正是考驗“創造性”能否變現客流量的重要時刻。
追加娛樂體驗業態
娛樂體驗業態招商持續走紅。近日，位于黃金地帶的成都339 購物中心 在經歷三年多的經營低潮后，嘗試業態調整，將 購物中心 A座二層整層引進卡丁車運動館。在此之前，該 購物中心 二層一度呈現店鋪空置的情況。
此外，百盛集團、華堂商場等知名商場，從品牌戰略調整到關店，實體商業一直萎靡不振。
與此同時，不少實體商業項目開辟多元化招商，嘗試轉型。而體驗性招商也備受大型零售商熱捧。在北京國瑞 購物中心 內特設了一個體驗區，借助VR設備讓顧客體驗動感的高科技。王府井集團新開的西安王府井賽特奧萊機場店主打“家庭”、“樂活”、“體驗”，注重家庭體驗式消費模式。
降門檻吸引品牌
據悉，成都339 購物中心 在招租餐飲和兒童業態等新服務時給予商戶、品牌較為寬松的租賃條件。同時，整租二層的租金也較小面積的專柜租賃價格低40元/平方米?？土魇菍嶓w零售商的生命源頭，當娛樂體驗業態成為寵兒，實體零售商為了增加商戶入駐也不遺余力。
萬達招商負責人曾向北京商報記者表示，為吸引創新業態入駐萬達，購物廣場會提前關注品牌入駐區域的場地設計。朝陽大悅城相關負責人也表示，引進創新業態時，會有不同程度的租金優惠。
相關數據顯示，密室逃脫、兒童樂園、健身房等娛樂、體驗商戶入駐商場、 購物中心 的占地在500-2000平方米之間，遠高于零售品牌的租賃面積。
量體裁衣很重要
對于目前多數商場、 購物中心 大肆引進體驗、娛樂業態及相關產品，北商研究院特邀研究員、北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，為吸引客流，體驗娛樂業態已成為商場、 購物中心 的招商“香餑餑”。當下，實體零售發展的難點在于如何吸引消費，同時，商場在引進體驗業態時也可能會在租金協商中做出極大讓步。
此外，如果想要讓消費者最終買單，整個商場的定位也要與新興業態保持一致，而在實體零售紛紛加碼娛樂、體驗業態時，究竟誰能獨領風騷還有待市場的考驗。
“以‘玩’來吸引消費者是大趨勢，但是‘玩’也要有創造性，才能真正的吸睛。”商場、 購物中心 在體驗業態招商之前，要做扎實的市場調研，“誰更了解消費者，誰就能贏得市場”。
有業內人士認為，僅靠單一的一個業態是很難拯救實體零售的，商家更需要在特色體驗中突圍。而現階段也正是考驗“創造性”能否變現客流量的重要時刻。
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本文來源： 購物中心新型娛樂業態“填空”
