豐富業(yè)態(tài)多元化發(fā)展,能否帶來良性效果仍需觀望
新快報(bào)訊記者朱玲實(shí)習(xí)生許曉威報(bào)道隨著實(shí)體商業(yè)的發(fā)展,北京路商圈涌現(xiàn)出越來越多集娛樂、休閑和購物于一身的購物中心,加上其固有的文化古建筑群,競(jìng)爭(zhēng)激烈也不言而喻,摩登百貨光明廣場(chǎng)店也在尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。昨日,摩登百貨對(duì)外宣布將調(diào)整騰出一半的經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行租賃,將引進(jìn)國美電器、華潤(rùn)便利超市等多個(gè)品牌,以豐富場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)。不過,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,百貨業(yè)面臨調(diào)整時(shí)期,在零售頹勢(shì)未有好轉(zhuǎn)前,多元化調(diào)整是否能帶來良性效果仍需觀望。
將騰出一半經(jīng)營(yíng)面積租賃
2012年9月,廣州最大的民營(yíng)百貨摩登百貨入駐光明廣場(chǎng)1至5樓,經(jīng)營(yíng)面積為1.8萬平方米,租賃期為15年。一年后,摩登百貨朝著“聯(lián)營(yíng)+租賃+自營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方向調(diào)整,轉(zhuǎn)型為奧特萊斯店,并集中在光明廣場(chǎng)北區(qū)經(jīng)營(yíng)。而昨日,摩登百貨再次宣布光明廣場(chǎng)店有所調(diào)整,將騰出一半經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行租賃,引進(jìn)了國美電器、創(chuàng)優(yōu)名品、綠茶、“童心堡”兒童樂園、華潤(rùn)便利超市等大型知名商戶,預(yù)計(jì)今年10月就會(huì)陸續(xù)開業(yè)。
據(jù)悉,摩登百貨進(jìn)駐光明廣場(chǎng)后,解決了后者多年空置率高的難題。目前,光明廣場(chǎng)將7樓溜冰場(chǎng)改為電影院,并在8樓和9樓引進(jìn)九毛九、大頭蝦、純?cè)俚葧r(shí)尚餐飲品牌以吸引顧客。摩登百貨進(jìn)駐后,光明廣場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)所占比例達(dá)到了36%,較之前提升11%,摩登百貨進(jìn)駐光明廣場(chǎng)至今,日均客流量接近5萬人次。
“百貨業(yè)的確面臨很大困難”
光明廣場(chǎng)總經(jīng)理黃桂明表示:“目前整個(gè)商場(chǎng)的出租率達(dá)到90%,與去年同期相比,租金漲幅達(dá)到50%。”他還透露,未來光明廣場(chǎng)還將更加注重功能性,商場(chǎng)6樓將進(jìn)行整體規(guī)劃,著重引入旅行社,“計(jì)劃引入8間旅行社,已有不少旅行社表示很感興趣。”
而摩登百貨董事副總經(jīng)理駱建基向記者坦言,百貨業(yè)的確面臨很大困難,而且調(diào)整期可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,但相信通過相應(yīng)調(diào)整能夠渡過難關(guān)。摩登百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯,采用時(shí)尚品牌和低價(jià)折扣結(jié)合的模式,實(shí)現(xiàn)與摩登百貨網(wǎng)線上、線下同價(jià)。摩登百貨網(wǎng)作為摩登百貨在電子商務(wù)領(lǐng)域的重要一步,將成為實(shí)體店的重要補(bǔ)充。此外還將提高自營(yíng)比例,向著聯(lián)營(yíng)、租賃、自營(yíng)相結(jié)合的模式進(jìn)行調(diào)整。
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