創(chuàng)意分析：溫馨園作為中國銀泰集團開發(fā)的一座以多層與小高層為主的中小型樓盤，以精致的園林布景，豐富的戶型選擇，溫馨的情境設計為主要賣點，因此，本案將以情感為主體訴求，通過寫意與敘述的結(jié)合，文案與圖片的結(jié)合，創(chuàng)造一種“景情合一，景人合一，人情合一”的新都市親情文化社區(qū)形象。
開本：230mm×308mm
P數(shù)：30P
工藝：封面，封底采用270—300克特種紙，封面LOGO與案名采用印銀與凸印工藝。
宗旨：簡潔、細致、時尚、現(xiàn)代
封面：“案名＋LOGO＋廣告語（愛的溫暖花園）”組合
P2 （其他部分留白，下列文案橫排居中）
/獻/給/尋/找/都/市/溫/情/家/園/的/人/們
P3—P4 溫馨宣言（硫酸紙）
它們只是一些冰冷的鋼筋、水泥和塵土，因為“人”，它們叫房子，因為“愛”，它們才成為家。——情感是建筑的生命，這是銀泰永恒的銘刻，也是銀泰真摯的邀約。
奉獻最好的給您，因為家，是一種如此崇高的信仰。
P5 溫馨導示（下面的菱形圖標換成心形圖標）
◆溫馨規(guī)劃◆…………………………………………………………P6
◆溫馨社區(qū)◆…………………………………………………………P13
◆溫馨景觀◆…………………………………………………………P15
◆溫馨美學◆…………………………………………………………P17
◆溫馨建筑◆…………………………………………………………P21
◆溫馨物管◆…………………………………………………………P22
◆溫馨戶型◆…………………………………………………………P24
◆溫馨品牌◆…………………………………………………………P28
P6 溫馨規(guī)劃•高雅人居——依于城市，融于自然
誰說魚與熊掌不可兼得？
奮斗于都市，棲息于鄉(xiāng)野是很多人的夢想，在忙碌與閑適間自由出入，在激情與沉靜里順暢游弋，是我們心之所向，夢之所往。可古樸與繁華、喧鬧與幽靜、典雅與現(xiàn)代看上去仿佛矛盾叢生，不可共存。正基于此，中國銀泰運用先進設計理念與建造工藝，傾心構(gòu)建現(xiàn)代都市的親情島嶼，完美打造出繁華與幽靜同享，典雅與現(xiàn)代共賞的溫馨園都市親情文化社區(qū)。
（插相關建筑技術參數(shù)及效果圖）
總用地面積：24980.46㎡
總建筑面積：37471.2㎡
綠地率：30%
容積：1.5%
建筑占地面積：5892.15㎡
綠地面積：7494.2㎡
建筑密度：23.59%
住宅：32186.74㎡
商業(yè)：5022.26㎡
地下室：9388.41㎡
泊車位：地下226個
地上25個
P7—P8溫馨規(guī)劃•優(yōu)勢區(qū)位——自然之尚，自然之上
我喜歡這樣的節(jié)奏，從容自在，悠雅怡然。
慢下來的時光
我是一個賴床的人。
清早起床上班，真是一件痛苦的事。
那種倉促與狼狽，
想想真是不堪。
現(xiàn)在好了，溫馨園就離單位不遠，
早上起來，甚至還有時間喝一杯咖啡
亦或跟處州公園里晨練的老人，
學上幾招太極，
在鳥語花香的清新里，
悠然的踱進辦公室。
溫馨園，讓我的時鐘慢下來。
溫馨園東臨花園路，北向規(guī)劃路，南臨慶春路，西臨北苑路，四面臨街，交通便捷。多條公交線路聚集，其中9路、16路等多路公共巴士途徑該地，周邊1路、5路公交直達老城區(qū)，4路公交連接客運西站和火車站。10分鐘都市生活圈，處于城市與自然的最佳結(jié)合點。
該地區(qū)市政配套齊全，自然條件優(yōu)越。距市府新辦公大樓僅200米，同時與本市近八成的行政單位（財稅大樓、公安大樓、國土大樓、法院大樓、檢察院大樓等）比鄰，位駕麗水龍脈，尊榮盡顯。
P9—P10溫馨規(guī)劃•優(yōu)勢區(qū)位——與成功同行
家是事業(yè)靈感之源
公司的發(fā)展很快，
單子一個接著一個，
忙得像左馳右旋的陀螺。
每天披星戴月，
使我無比熟悉這座城市的拂曉與子夜
熟悉這些在寒冷如冰的夜晚
同我一樣，匆匆趕回家的人們。
每一個這樣的時刻，
行駛在車水馬龍的擁擠里，
我只是想著溫馨園熟悉的窗口，
等待我的那盞明亮的燈光，
和妻子溫柔的笑靨。
溫馨園位于麗水“北城”，該地區(qū)為麗水市新興行政商業(yè)中心，集聚中山路商業(yè)中心、浙西南濱江商務中心等公共服務設施中心，商機無限，潛力無限。作為CBD核心區(qū)塊的璀璨明珠，溫馨園為您事業(yè)的騰飛提供優(yōu)異的區(qū)位平臺。
P11—P12溫馨規(guī)劃•優(yōu)勢區(qū)位——坐擁綠谷，春光盡享
旅行，也可以如此簡單
MARRIER明天出差麗水，
順便過來看我，
她給我出了道難題，
——讓我?guī)百p遍”麗水風情。
這本不是件難事，
可是，她只有匆匆的兩個小時，
怎么感受得及呢？
還好，處州公園就在我家的旁邊
作為麗水最大的公園
即使每天去，也百賞不膩，流連忘返。
何況初次呢？
兩個小時，MARRIER說，
有機會，一定要回來再逛一次。
溫馨園距離處州公園僅一步之遙，該園乃麗水最大休閑文化公園，占地70000㎡，公園集麗水文化風景之精髓于一身，融生態(tài)、文化、休閑為一體，家在溫馨園，不用出門，便可坐享最美風景。
P13—P14溫馨社區(qū)•區(qū)內(nèi)交通——人車分流，安全通暢
生活的無限夢想
每次駛完一段路途，
耳朵里回蕩的，
全是腳步與車輪的怨嘆，
那時的它們，是靜止的，冰冷的。
只有在美麗的溫馨園
邁向家門的入口，
路，才會生動起來。
小區(qū)的人流主要以南面慶春路主入口和西邊次入口匯聚，再由小區(qū)步行街道分散至住宅門廳，設計師充分考慮人流集聚特點，將主要的機動車行道布置在小區(qū)的外圍，同時將地下車庫出入口臨主入口布置，使車可以立即進出，保證了小區(qū)內(nèi)部的步行系統(tǒng)不受干擾。最大程度地做到了人車分流。
消防車道寬4.5米，車道路基滿足消防車承載要求，同時也滿足登高面要求。
P15—P16溫馨社區(qū)•溫馨景觀——大面積奢侈休閑綠地空間，讓心靈自由棲息。
“我的人生中有閑暇的余地。有時，在夏季的一個清晨，我像往常一樣沐浴之后，坐在陽光融融的門前，從紅日東升直坐到艷陽當頭的正午，坐在這一片松樹、山核桃樹和漆樹的林中，坐在遠離塵塵囂的孤寂與靜謐中，沉思默想。”
——這是《瓦爾登湖》所講述的品質(zhì)生活。卸下所有與工作有關的勞累，在家里盡情享受自然悠美的寧靜。溫馨園小區(qū)以“城市花園”為規(guī)劃主旨，努力挖掘江南園林的意境空間與氛圍，師法自然，創(chuàng)造意境；劃分景區(qū)，園中有園。創(chuàng)造出一種天人合一、人境共生的意境。
小區(qū)內(nèi)建筑與環(huán)境、綠地、道路有機融合，依勢造景、錯落有致，道路線條流暢，步移景異，內(nèi)院空間布局靈活自然，給人以層次分明，色彩豐富的視覺享受。迎賓噴泉等眾多景觀及雕塑小品，背景音樂系統(tǒng)，為業(yè)主營造出高雅自然的生活環(huán)境。區(qū)內(nèi)植物搭配在結(jié)合常青風的同時，凸顯季節(jié)變化，讓春天的萌動，夏天的熾熱，秋天的浪漫，冬天的深沉自由張揚，讓每個季節(jié)回歸自己真實的個性與色彩，讓幸福在四季自由綻放……
P17溫馨建筑•商業(yè)設計——商用寶地，便捷快速
住宅與商業(yè)平面脫開布置，打破傳統(tǒng)觀念商住樓概念，商業(yè)空間內(nèi)柱網(wǎng)規(guī)整，使其具有最大的利用價值，同時又最大限度減少了與住戶之間的干擾。同時二層屋頂可以做為住宅的屋頂花園使用，可謂一舉兩得。
P18—P21溫馨智能——科技智能，無限享受
【安全防范系統(tǒng)設計】：
1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)
安全的第一保障：
園區(qū)周邊閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)（燈光聯(lián)動）。
安全的第二保障：
地下車庫閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
布點原則：
通過外緊內(nèi)松的有效布點，在確保安全的同時，保護業(yè)主的隱私。
２）可視對講系統(tǒng)
A、室內(nèi)分機
★超大屏7”彩色TFT可視分機,能清晰顯示來訪者的圖像；
★分機存儲的信息發(fā)布功能,從不占線,隨時便捷查閱各類信息；
★可隨時監(jiān)視單元門口機圖像情況；
★可以與小區(qū)內(nèi)任一用戶呼叫通話；
★可配接多路報警探頭，實現(xiàn)家居安防（標配為一緊急按鈕）．
Ｂ、單元門口主機
★訪客在單元門口主機上呼叫室內(nèi)分機,與之彩色可視對講,并可接受遙控開鎖；
★安全可靠的“一戶一密制”密碼開鎖功能；
★感應式刷卡開鎖
★可以與保安中心可視通話，并接受遙控開鎖
★配有白光發(fā)光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
C、小區(qū)出入口圍墻機
★訪客在小區(qū)幾個出入口副機上呼叫任意單元室內(nèi)分機,與之對講, ；
★可以與保安中心可視通話；
★配有白光發(fā)光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
D、彩色可視管理中心機
★帶有監(jiān)視屏，能切換各門口主機上的視頻信號至管理中心的監(jiān)視屏上；
★能與單元門口機、室內(nèi)分機實現(xiàn)雙向彩色可視呼叫對講，并顯示呼叫號碼；
★存儲多達545條報警信息；
★配合小區(qū)管理軟件可實時接收并打印報警信息或用戶刷卡數(shù)據(jù)；
★內(nèi)置開關電源，并配有備用電池。
E、電腦配套軟件
★根據(jù)實際的小區(qū)地形設計電子地圖；
★對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，可實時接收報警信息，直觀地顯示報警方位及住戶信息
★小區(qū)售樓管理
★住戶入住管理
★房屋維修管理
★住戶信息管理
★可以向用戶發(fā)送各種短信息（水電費單、小區(qū)活動通知、天氣預報、相關廣告服務）
3）巡更及停車庫管理系統(tǒng)
A、電子巡更
離線式
B、地下車庫管理系統(tǒng)
小區(qū)分地上，地下停車庫，共2個車輛出入口及2套主要車行通道管理車閘系統(tǒng)。
系統(tǒng)以感應卡為信息載體，通過感應卡記錄車輛進出信息，利用計算機管理手段確定停車，結(jié)合工業(yè)自動化控制技術控制機電一體化外圍設備，從而控制進出停車場的各種車輛，遙感和刷卡一卡通。
停車庫系統(tǒng)由以下三部分組成：a、入口部分，b、出口部分，c、管理處部分。
【背景音樂系統(tǒng)】：
背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)中心設在消防控制中心，系統(tǒng)兼?zhèn)湎缽V播的功能，為消防報警信號接入接口；背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)平時播放輕松的背景音樂，當接收到消防的報警信號時，控制中心音源強切為消防廣播信號，廣播分區(qū)內(nèi)的音量控制器強切至最大音量播放消防廣播信號
【快捷式信息接入】：
銀泰•溫馨園從設計到施工目的是建成一個真正的高速寬帶接入系統(tǒng)，建設一條信息高速公路，滿足未來住戶網(wǎng)上沖浪、點播、購物、聊天、游戲、學習、教學等需求。語音數(shù)據(jù)全超五類系統(tǒng).
銀泰•溫馨園是采用數(shù)字電視建設方式，適應未來電視媒體的發(fā)展方向。溫馨園采用技術先進的全彩大屏幕顯示系統(tǒng)，成為即時發(fā)布諸如氣象、物業(yè)管理等公眾信息的多媒體顯示平臺。
P22—P23溫馨物管——真誠服務，無微不至
【物業(yè)管理系統(tǒng)】：
房產(chǎn)管理：針對物業(yè)公司所屬的一切房產(chǎn)，對房產(chǎn)信息進行集中管理。
客戶管理：幫助物業(yè)管理公司建立起完整的客戶檔案，對物業(yè)公司所管房間的業(yè)主、租戶進行管理。
收費管理：對物業(yè)公司向住戶收取各種費用的活動進行管理的功能模塊，所有收費項目、客戶價格類型、損耗分攤、各類報表均可采用客戶自定義方式，可隨時增減修改，滿足物業(yè)管理公司靈活多變的收費管理。
綜合服務：對小區(qū)內(nèi)和面向住戶的服務相關的各種情況包括客戶投訴、二次裝修等進行管理，并可以按照房間號和客戶名稱查詢相關投訴、裝修信息等綜合信息。
保安消防：保安消防管理完成對保安、消防設備安裝情況、使用情況、公共區(qū)域監(jiān)控狀況等信息的錄入、查詢、統(tǒng)計、分析。
清潔綠化：對物業(yè)管理處所管轄區(qū)域的綠化、清潔等工作進行記錄、檢查和管理。
租賃管理：面向物業(yè)公司的房產(chǎn)租賃中介部門使用，能夠?qū)λ芪飿I(yè)的使用狀態(tài)進行管理，可以按租賃狀態(tài)等方式進行分類匯總、統(tǒng)計，還可根據(jù)出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、匯總，預先對未來時間段內(nèi)的租賃變化情況有所了解、準備，使租賃工作預見性強。
設備管理：全面的對物業(yè)管理公司內(nèi)所有公用設施及自有固有資產(chǎn)進行分類管理，從其采購到更換，對其位置、數(shù)量、價格、維修、保養(yǎng)、巡查進行全面的管理。
行政人事：行政人事工作是物業(yè)公司正常運作的重要支撐，本系統(tǒng)中的“行政人事”模塊為客戶解決人事檔案、工資發(fā)放、培訓等基本問題。
倉庫物料：完成物業(yè)管理公司物品進出庫管理、庫存物品統(tǒng)計查詢等工作。
車輛管理：對小區(qū)內(nèi)的車輛進行管理，主要包括管理客戶的車輛檔案及車輛事件,了解與業(yè)主相關的附屬信息，為業(yè)主提供更周全的服務。
社區(qū)文化：社區(qū)文化模塊主要是通過組織和實施各種社區(qū)活動，建立社區(qū)文化，交流社區(qū)內(nèi)部、外部感情，維持社區(qū)內(nèi)部、外部之間的關系。
P24 溫馨戶型——精工巧制，追求完美
[戶型篇1]：精致戶型鑒賞（A、B戶型）
空間的音樂
好似山中的一汪清泉，
高高地泊在山坡上。
在朝陽初升之時，
滑落它夜色的霧衫
——緊湊的布局，
全采光空間設計，
大開間客廳，配以炫美的景觀陽臺。
盡享小區(qū)中心花園景致。
它是流動的，
它又是靜止的。
這就是，房子的音樂，
空間的藝術。
P25 [戶型篇2]：精致戶型鑒賞（C、D戶型）
大氣的習慣
開放式的餐廳與廚房設計，
讓空間完整延續(xù)
開間客廳的雙衛(wèi)設計，
顯示超前的居家生活方式；
朝南的客廳、主臥書房，
讓陽光伴隨著書頁一起翻動
生活情趣，源來如此。
P26 [戶型篇3]：精致戶型鑒賞（E、F戶型）
細節(jié)之美
這個家伙
一定是一個偏執(zhí)的唯美主義者，
對于色彩與空間的獨特理解，
各種微元素的巧妙運用，
讓門、窗、廊，柱，
點、線、面、
色彩、材質(zhì)，環(huán)境，
形成一個如此和諧
又不失變化的完美藝術品。
P27 [戶型篇4]：入戶花園戶型
把家安放在鳥語花香里
哈利梵薩說：沒有飛鳥巢居的住所，猶如未經(jīng)調(diào)料烹制的肉食。
而我說，就算有再好的風景，
沒有開闊的窗，
風景也與己無關。
溫馨園獨特別致、豪華氣派的空中花園，
加以錯層大陽臺、大凸窗的巧妙運用
讓每一絲精致的美麗，
都深深地沁入心扉……
封底
“人們絕非都喜歡車站、酒吧、郵局、禮堂、院校、日雜店等等，雖說大家常在那兒相聚；人們其實更樂意去領略不息的生命脈動。正像在生活平常的經(jīng)歷中，我們常常如此渴望它噴涌——恰似水邊的楊柳，必定向有水的方向延伸它的根須一樣，這就是家，這就是愛。”
——【美】Henry•David•Thoreau
開本：230mm×308mm
P數(shù)：30P
工藝：封面，封底采用270—300克特種紙，封面LOGO與案名采用印銀與凸印工藝。
宗旨：簡潔、細致、時尚、現(xiàn)代
封面：“案名＋LOGO＋廣告語（愛的溫暖花園）”組合
P2 （其他部分留白，下列文案橫排居中）
/獻/給/尋/找/都/市/溫/情/家/園/的/人/們
P3—P4 溫馨宣言（硫酸紙）
它們只是一些冰冷的鋼筋、水泥和塵土，因為“人”，它們叫房子，因為“愛”，它們才成為家。——情感是建筑的生命，這是銀泰永恒的銘刻，也是銀泰真摯的邀約。
奉獻最好的給您，因為家，是一種如此崇高的信仰。
P5 溫馨導示（下面的菱形圖標換成心形圖標）
◆溫馨規(guī)劃◆…………………………………………………………P6
◆溫馨社區(qū)◆…………………………………………………………P13
◆溫馨景觀◆…………………………………………………………P15
◆溫馨美學◆…………………………………………………………P17
◆溫馨建筑◆…………………………………………………………P21
◆溫馨物管◆…………………………………………………………P22
◆溫馨戶型◆…………………………………………………………P24
◆溫馨品牌◆…………………………………………………………P28
P6 溫馨規(guī)劃•高雅人居——依于城市，融于自然
誰說魚與熊掌不可兼得？
奮斗于都市，棲息于鄉(xiāng)野是很多人的夢想，在忙碌與閑適間自由出入，在激情與沉靜里順暢游弋，是我們心之所向，夢之所往。可古樸與繁華、喧鬧與幽靜、典雅與現(xiàn)代看上去仿佛矛盾叢生，不可共存。正基于此，中國銀泰運用先進設計理念與建造工藝，傾心構(gòu)建現(xiàn)代都市的親情島嶼，完美打造出繁華與幽靜同享，典雅與現(xiàn)代共賞的溫馨園都市親情文化社區(qū)。
（插相關建筑技術參數(shù)及效果圖）
總用地面積：24980.46㎡
總建筑面積：37471.2㎡
綠地率：30%
容積：1.5%
建筑占地面積：5892.15㎡
綠地面積：7494.2㎡
建筑密度：23.59%
住宅：32186.74㎡
商業(yè)：5022.26㎡
地下室：9388.41㎡
泊車位：地下226個
地上25個
P7—P8溫馨規(guī)劃•優(yōu)勢區(qū)位——自然之尚，自然之上
我喜歡這樣的節(jié)奏，從容自在，悠雅怡然。
慢下來的時光
我是一個賴床的人。
清早起床上班，真是一件痛苦的事。
那種倉促與狼狽，
想想真是不堪。
現(xiàn)在好了，溫馨園就離單位不遠，
早上起來，甚至還有時間喝一杯咖啡
亦或跟處州公園里晨練的老人，
學上幾招太極，
在鳥語花香的清新里，
悠然的踱進辦公室。
溫馨園，讓我的時鐘慢下來。
溫馨園東臨花園路，北向規(guī)劃路，南臨慶春路，西臨北苑路，四面臨街，交通便捷。多條公交線路聚集，其中9路、16路等多路公共巴士途徑該地，周邊1路、5路公交直達老城區(qū)，4路公交連接客運西站和火車站。10分鐘都市生活圈，處于城市與自然的最佳結(jié)合點。
該地區(qū)市政配套齊全，自然條件優(yōu)越。距市府新辦公大樓僅200米，同時與本市近八成的行政單位（財稅大樓、公安大樓、國土大樓、法院大樓、檢察院大樓等）比鄰，位駕麗水龍脈，尊榮盡顯。
P9—P10溫馨規(guī)劃•優(yōu)勢區(qū)位——與成功同行
家是事業(yè)靈感之源
公司的發(fā)展很快，
單子一個接著一個，
忙得像左馳右旋的陀螺。
每天披星戴月，
使我無比熟悉這座城市的拂曉與子夜
熟悉這些在寒冷如冰的夜晚
同我一樣，匆匆趕回家的人們。
每一個這樣的時刻，
行駛在車水馬龍的擁擠里，
我只是想著溫馨園熟悉的窗口，
等待我的那盞明亮的燈光，
和妻子溫柔的笑靨。
溫馨園位于麗水“北城”，該地區(qū)為麗水市新興行政商業(yè)中心，集聚中山路商業(yè)中心、浙西南濱江商務中心等公共服務設施中心，商機無限，潛力無限。作為CBD核心區(qū)塊的璀璨明珠，溫馨園為您事業(yè)的騰飛提供優(yōu)異的區(qū)位平臺。
P11—P12溫馨規(guī)劃•優(yōu)勢區(qū)位——坐擁綠谷，春光盡享
旅行，也可以如此簡單
MARRIER明天出差麗水，
順便過來看我，
她給我出了道難題，
——讓我?guī)百p遍”麗水風情。
這本不是件難事，
可是，她只有匆匆的兩個小時，
怎么感受得及呢？
還好，處州公園就在我家的旁邊
作為麗水最大的公園
即使每天去，也百賞不膩，流連忘返。
何況初次呢？
兩個小時，MARRIER說，
有機會，一定要回來再逛一次。
溫馨園距離處州公園僅一步之遙，該園乃麗水最大休閑文化公園，占地70000㎡，公園集麗水文化風景之精髓于一身，融生態(tài)、文化、休閑為一體，家在溫馨園，不用出門，便可坐享最美風景。
P13—P14溫馨社區(qū)•區(qū)內(nèi)交通——人車分流，安全通暢
生活的無限夢想
每次駛完一段路途，
耳朵里回蕩的，
全是腳步與車輪的怨嘆，
那時的它們，是靜止的，冰冷的。
只有在美麗的溫馨園
邁向家門的入口，
路，才會生動起來。
小區(qū)的人流主要以南面慶春路主入口和西邊次入口匯聚，再由小區(qū)步行街道分散至住宅門廳，設計師充分考慮人流集聚特點，將主要的機動車行道布置在小區(qū)的外圍，同時將地下車庫出入口臨主入口布置，使車可以立即進出，保證了小區(qū)內(nèi)部的步行系統(tǒng)不受干擾。最大程度地做到了人車分流。
消防車道寬4.5米，車道路基滿足消防車承載要求，同時也滿足登高面要求。
P15—P16溫馨社區(qū)•溫馨景觀——大面積奢侈休閑綠地空間，讓心靈自由棲息。
“我的人生中有閑暇的余地。有時，在夏季的一個清晨，我像往常一樣沐浴之后，坐在陽光融融的門前，從紅日東升直坐到艷陽當頭的正午，坐在這一片松樹、山核桃樹和漆樹的林中，坐在遠離塵塵囂的孤寂與靜謐中，沉思默想。”
——這是《瓦爾登湖》所講述的品質(zhì)生活。卸下所有與工作有關的勞累，在家里盡情享受自然悠美的寧靜。溫馨園小區(qū)以“城市花園”為規(guī)劃主旨，努力挖掘江南園林的意境空間與氛圍，師法自然，創(chuàng)造意境；劃分景區(qū)，園中有園。創(chuàng)造出一種天人合一、人境共生的意境。
小區(qū)內(nèi)建筑與環(huán)境、綠地、道路有機融合，依勢造景、錯落有致，道路線條流暢，步移景異，內(nèi)院空間布局靈活自然，給人以層次分明，色彩豐富的視覺享受。迎賓噴泉等眾多景觀及雕塑小品，背景音樂系統(tǒng)，為業(yè)主營造出高雅自然的生活環(huán)境。區(qū)內(nèi)植物搭配在結(jié)合常青風的同時，凸顯季節(jié)變化，讓春天的萌動，夏天的熾熱，秋天的浪漫，冬天的深沉自由張揚，讓每個季節(jié)回歸自己真實的個性與色彩，讓幸福在四季自由綻放……
P17溫馨建筑•商業(yè)設計——商用寶地，便捷快速
住宅與商業(yè)平面脫開布置，打破傳統(tǒng)觀念商住樓概念，商業(yè)空間內(nèi)柱網(wǎng)規(guī)整，使其具有最大的利用價值，同時又最大限度減少了與住戶之間的干擾。同時二層屋頂可以做為住宅的屋頂花園使用，可謂一舉兩得。
P18—P21溫馨智能——科技智能，無限享受
【安全防范系統(tǒng)設計】：
1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)
安全的第一保障：
園區(qū)周邊閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)（燈光聯(lián)動）。
安全的第二保障：
地下車庫閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
布點原則：
通過外緊內(nèi)松的有效布點，在確保安全的同時，保護業(yè)主的隱私。
２）可視對講系統(tǒng)
A、室內(nèi)分機
★超大屏7”彩色TFT可視分機,能清晰顯示來訪者的圖像；
★分機存儲的信息發(fā)布功能,從不占線,隨時便捷查閱各類信息；
★可隨時監(jiān)視單元門口機圖像情況；
★可以與小區(qū)內(nèi)任一用戶呼叫通話；
★可配接多路報警探頭，實現(xiàn)家居安防（標配為一緊急按鈕）．
Ｂ、單元門口主機
★訪客在單元門口主機上呼叫室內(nèi)分機,與之彩色可視對講,并可接受遙控開鎖；
★安全可靠的“一戶一密制”密碼開鎖功能；
★感應式刷卡開鎖
★可以與保安中心可視通話，并接受遙控開鎖
★配有白光發(fā)光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
C、小區(qū)出入口圍墻機
★訪客在小區(qū)幾個出入口副機上呼叫任意單元室內(nèi)分機,與之對講, ；
★可以與保安中心可視通話；
★配有白光發(fā)光管,即使在夜間分機的影像也一樣可以清晰顯示彩色圖像。
D、彩色可視管理中心機
★帶有監(jiān)視屏，能切換各門口主機上的視頻信號至管理中心的監(jiān)視屏上；
★能與單元門口機、室內(nèi)分機實現(xiàn)雙向彩色可視呼叫對講，并顯示呼叫號碼；
★存儲多達545條報警信息；
★配合小區(qū)管理軟件可實時接收并打印報警信息或用戶刷卡數(shù)據(jù)；
★內(nèi)置開關電源，并配有備用電池。
E、電腦配套軟件
★根據(jù)實際的小區(qū)地形設計電子地圖；
★對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，可實時接收報警信息，直觀地顯示報警方位及住戶信息
★小區(qū)售樓管理
★住戶入住管理
★房屋維修管理
★住戶信息管理
★可以向用戶發(fā)送各種短信息（水電費單、小區(qū)活動通知、天氣預報、相關廣告服務）
3）巡更及停車庫管理系統(tǒng)
A、電子巡更
離線式
B、地下車庫管理系統(tǒng)
小區(qū)分地上，地下停車庫，共2個車輛出入口及2套主要車行通道管理車閘系統(tǒng)。
系統(tǒng)以感應卡為信息載體，通過感應卡記錄車輛進出信息，利用計算機管理手段確定停車，結(jié)合工業(yè)自動化控制技術控制機電一體化外圍設備，從而控制進出停車場的各種車輛，遙感和刷卡一卡通。
停車庫系統(tǒng)由以下三部分組成：a、入口部分，b、出口部分，c、管理處部分。
【背景音樂系統(tǒng)】：
背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)中心設在消防控制中心，系統(tǒng)兼?zhèn)湎缽V播的功能，為消防報警信號接入接口；背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)平時播放輕松的背景音樂，當接收到消防的報警信號時，控制中心音源強切為消防廣播信號，廣播分區(qū)內(nèi)的音量控制器強切至最大音量播放消防廣播信號
【快捷式信息接入】：
銀泰•溫馨園從設計到施工目的是建成一個真正的高速寬帶接入系統(tǒng)，建設一條信息高速公路，滿足未來住戶網(wǎng)上沖浪、點播、購物、聊天、游戲、學習、教學等需求。語音數(shù)據(jù)全超五類系統(tǒng).
銀泰•溫馨園是采用數(shù)字電視建設方式，適應未來電視媒體的發(fā)展方向。溫馨園采用技術先進的全彩大屏幕顯示系統(tǒng)，成為即時發(fā)布諸如氣象、物業(yè)管理等公眾信息的多媒體顯示平臺。
P22—P23溫馨物管——真誠服務，無微不至
【物業(yè)管理系統(tǒng)】：
房產(chǎn)管理：針對物業(yè)公司所屬的一切房產(chǎn)，對房產(chǎn)信息進行集中管理。
客戶管理：幫助物業(yè)管理公司建立起完整的客戶檔案，對物業(yè)公司所管房間的業(yè)主、租戶進行管理。
收費管理：對物業(yè)公司向住戶收取各種費用的活動進行管理的功能模塊，所有收費項目、客戶價格類型、損耗分攤、各類報表均可采用客戶自定義方式，可隨時增減修改，滿足物業(yè)管理公司靈活多變的收費管理。
綜合服務：對小區(qū)內(nèi)和面向住戶的服務相關的各種情況包括客戶投訴、二次裝修等進行管理，并可以按照房間號和客戶名稱查詢相關投訴、裝修信息等綜合信息。
保安消防：保安消防管理完成對保安、消防設備安裝情況、使用情況、公共區(qū)域監(jiān)控狀況等信息的錄入、查詢、統(tǒng)計、分析。
清潔綠化：對物業(yè)管理處所管轄區(qū)域的綠化、清潔等工作進行記錄、檢查和管理。
租賃管理：面向物業(yè)公司的房產(chǎn)租賃中介部門使用，能夠?qū)λ芪飿I(yè)的使用狀態(tài)進行管理，可以按租賃狀態(tài)等方式進行分類匯總、統(tǒng)計，還可根據(jù)出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、匯總，預先對未來時間段內(nèi)的租賃變化情況有所了解、準備，使租賃工作預見性強。
設備管理：全面的對物業(yè)管理公司內(nèi)所有公用設施及自有固有資產(chǎn)進行分類管理，從其采購到更換，對其位置、數(shù)量、價格、維修、保養(yǎng)、巡查進行全面的管理。
行政人事：行政人事工作是物業(yè)公司正常運作的重要支撐，本系統(tǒng)中的“行政人事”模塊為客戶解決人事檔案、工資發(fā)放、培訓等基本問題。
倉庫物料：完成物業(yè)管理公司物品進出庫管理、庫存物品統(tǒng)計查詢等工作。
車輛管理：對小區(qū)內(nèi)的車輛進行管理，主要包括管理客戶的車輛檔案及車輛事件,了解與業(yè)主相關的附屬信息，為業(yè)主提供更周全的服務。
社區(qū)文化：社區(qū)文化模塊主要是通過組織和實施各種社區(qū)活動，建立社區(qū)文化，交流社區(qū)內(nèi)部、外部感情，維持社區(qū)內(nèi)部、外部之間的關系。
P24 溫馨戶型——精工巧制，追求完美
[戶型篇1]：精致戶型鑒賞（A、B戶型）
空間的音樂
好似山中的一汪清泉，
高高地泊在山坡上。
在朝陽初升之時，
滑落它夜色的霧衫
——緊湊的布局，
全采光空間設計，
大開間客廳，配以炫美的景觀陽臺。
盡享小區(qū)中心花園景致。
它是流動的，
它又是靜止的。
這就是，房子的音樂，
空間的藝術。
P25 [戶型篇2]：精致戶型鑒賞（C、D戶型）
大氣的習慣
開放式的餐廳與廚房設計，
讓空間完整延續(xù)
開間客廳的雙衛(wèi)設計，
顯示超前的居家生活方式；
朝南的客廳、主臥書房，
讓陽光伴隨著書頁一起翻動
生活情趣，源來如此。
P26 [戶型篇3]：精致戶型鑒賞（E、F戶型）
細節(jié)之美
這個家伙
一定是一個偏執(zhí)的唯美主義者，
對于色彩與空間的獨特理解，
各種微元素的巧妙運用，
讓門、窗、廊，柱，
點、線、面、
色彩、材質(zhì)，環(huán)境，
形成一個如此和諧
又不失變化的完美藝術品。
P27 [戶型篇4]：入戶花園戶型
把家安放在鳥語花香里
哈利梵薩說：沒有飛鳥巢居的住所，猶如未經(jīng)調(diào)料烹制的肉食。
而我說，就算有再好的風景，
沒有開闊的窗，
風景也與己無關。
溫馨園獨特別致、豪華氣派的空中花園，
加以錯層大陽臺、大凸窗的巧妙運用
讓每一絲精致的美麗，
都深深地沁入心扉……
封底
“人們絕非都喜歡車站、酒吧、郵局、禮堂、院校、日雜店等等，雖說大家常在那兒相聚；人們其實更樂意去領略不息的生命脈動。正像在生活平常的經(jīng)歷中，我們常常如此渴望它噴涌——恰似水邊的楊柳，必定向有水的方向延伸它的根須一樣，這就是家，這就是愛。”
——【美】Henry•David•Thoreau
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本文來源： 中國銀泰集團•溫馨園樓書文案創(chuàng)意
