廣州從來(lái)都不缺好的商業(yè)項(xiàng)目，但每年仍有很多 購(gòu)物中心 競(jìng)相開(kāi)放，尤其2015年年底更是迎來(lái)開(kāi)業(yè)潮，接連有4家 購(gòu)物中心 ，包括南沙萬(wàn)達(dá)、凱德廣場(chǎng)·云尚、江燕路萬(wàn)科里、富力海珠城相繼試業(yè)。而今年又有永旺夢(mèng)樂(lè)城、天環(huán)Parc Central、天匯igc等陸續(xù)亮相。
　　如今一年時(shí)間過(guò)去了，這些即將迎來(lái)周年慶的 購(gòu)物中心 現(xiàn)在過(guò)得怎么樣?連日來(lái)，記者走訪這4家 購(gòu)物中心 發(fā)現(xiàn)，有的經(jīng)營(yíng)得紅紅火火，有的卻冷冷清清，可謂幾家歡樂(lè)幾家愁。
江燕路萬(wàn)科里
　　麻雀雖小五臟俱全 人氣熙熙攘攘
　　本周一中午，記者在江燕路萬(wàn)科里看到，目前已有優(yōu)衣庫(kù)、MUJI、百佳超市、探魚、純?cè)俨蛷d等眾多知名品牌進(jìn)駐。商場(chǎng)內(nèi)人群熙熙攘攘，多家餐廳前都排著長(zhǎng)隊(duì)。在附近上班的宇先生說(shuō)，他是萬(wàn)科里的常客，因?yàn)檫@里“麻雀雖小，五臟俱全”。
　　江燕路萬(wàn)科里負(fù)責(zé)人透露，開(kāi)業(yè)一年來(lái)，萬(wàn)科里日均客流5萬(wàn)次，銷售額80萬(wàn)元。據(jù)悉，江燕路萬(wàn)科里舍棄傳統(tǒng)盒子狀設(shè)計(jì)，以開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，帶來(lái)更開(kāi)放的社交空間。為了提升開(kāi)放式街區(qū)在不良天氣的通達(dá)性，今年8月，萬(wàn)科里為戶外扶手電梯搭建了雨棚，并于9月底竣工。
　　今年以來(lái)，萬(wàn)科里新引進(jìn)餐飲品牌俏西關(guān)、探蟹肉蟹煲、日式料理鶴一拉面，也引進(jìn)盛世長(zhǎng)運(yùn)Sanse等時(shí)尚潮牌。“面對(duì)越來(lái)越挑剔的消費(fèi)者，我們現(xiàn)在策劃的活動(dòng)已不僅僅是簡(jiǎn)單帶來(lái)人流，關(guān)鍵還在于如何‘粘’住周邊20萬(wàn)社區(qū)居民，培育其到場(chǎng)習(xí)慣，以及流量轉(zhuǎn)化。”江燕路萬(wàn)科里負(fù)責(zé)人表示，比如十一期間舉辦音樂(lè)節(jié)，為社區(qū)居民提供展現(xiàn)自我的舞臺(tái)。
　　凱德廣場(chǎng)·云尚
　　明星餐飲品牌云集 吸引大量顧客
　　位于白云新城的凱德廣場(chǎng)·云尚這一年來(lái)也是經(jīng)營(yíng)得紅紅火火。記者走進(jìn)云尚，第一感覺(jué)就是舒適。站在戶外廣場(chǎng)環(huán)顧四周，青山碧草盡在眼前。而服裝品牌有優(yōu)衣庫(kù)、UR、NEW LOOK、I.T子品牌CHOCOOLATE等，還有廣州首家西西弗書店進(jìn)駐其中，平時(shí)里面的咖啡廳都經(jīng)常坐滿了人。據(jù)悉，在150多家已開(kāi)業(yè)商家中,餐飲店就有69家,占比達(dá)35%。而且囊括了近年大熱的“明星品牌”，如外婆家、榕意、太興茶餐廳等都陸續(xù)引進(jìn)了云尚。市民潘女士告訴記者，除了購(gòu)物外，她最喜歡和朋友來(lái)這里吃飯和喝下午茶。
　　凱德商用華南區(qū)區(qū)域總經(jīng)理盧志昇透露，截至今年10月，凱德廣場(chǎng)·云尚出租率已超過(guò)95%，日平均客流達(dá)5萬(wàn)左右。盧志昇表示，廣州人均每平方米 購(gòu)物中心 的供應(yīng)量是全國(guó)一二線城市中最低的，從人口和土地面積、經(jīng)濟(jì)體量和實(shí)力等因素考慮，廣州的市場(chǎng)潛力依然很大。
　　富力海珠城
　　冷冷清清 靠娛樂(lè)旺場(chǎng)行不通
　　與前兩者經(jīng)營(yíng)得如火如荼相比，海珠區(qū)的富力海珠城則顯得冷清很多。記者前日17時(shí)到達(dá)富力海珠城，發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)里只有零星幾個(gè)人在閑逛，其主力店——快時(shí)尚SPAO華南首店里更是門可羅雀。而國(guó)際快時(shí)尚品牌UR里的顧客也是寥寥無(wú)幾，跟正佳廣場(chǎng)二樓UR人擠人的景象形成鮮明對(duì)比。其他品牌店里的人更是少之又少。
　　此外記者走訪發(fā)現(xiàn)，這里缺乏有吸引力的男女裝品牌店，只有班尼路、佐丹奴等“街牌”，也幾乎無(wú)人光顧。家住在附近的蘇先生告訴記者，他很少到富力海珠城，感覺(jué)沒(méi)什么好逛的。帶著孩子在海珠城門口學(xué)滑旱冰的趙女士對(duì)記者說(shuō)，逛街的話最好去廣百新一城，這里沒(méi)什么好品牌。
　　據(jù)了解，富力海珠城在開(kāi)業(yè)之初就表示，項(xiàng)目摒棄了以服裝零售品牌作為主力店的思路，也不盲目追求高端定位，而是因地制宜，在項(xiàng)目中加大目的性消費(fèi)。比如引入海珠首家IMAX影院——金逸國(guó)際IMAX影城，還進(jìn)駐了“活力無(wú)限”KTV、富力足球俱樂(lè)部體驗(yàn)店等體驗(yàn)感極強(qiáng)的休閑娛樂(lè)品牌。但一年過(guò)去了，如今看來(lái)，光靠娛樂(lè)項(xiàng)目帶動(dòng)的思路似乎行不通。
　　南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
　　聚集逾百品牌商家 周末旺平時(shí)冷清
　　同樣于去年開(kāi)業(yè)的南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)攜手萬(wàn)達(dá)影城、大玩家電玩城、優(yōu)衣庫(kù)、熱風(fēng)、UR、Only、糖潮KTV、百港匯、永輝超市、星巴克等155個(gè)品牌商家落戶南沙。同時(shí)，整合區(qū)內(nèi)消費(fèi)資源，建成一個(gè)強(qiáng)大的商業(yè)集群。不過(guò)，家住南沙的陳小姐告訴記者，除了周末外，南沙萬(wàn)達(dá)周一至周五的顧客都是屈指可數(shù)。
　　不過(guò)記者了解到，上個(gè)月南沙區(qū)“市民之窗”自助服務(wù)終端機(jī)正式進(jìn)駐南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。這是南沙區(qū)突破傳統(tǒng)觀念，創(chuàng)新政務(wù)服務(wù)方式，首次將政務(wù)服務(wù)與商業(yè)廣場(chǎng)合作模式的便民之舉，不僅方便了市民，同時(shí)為南沙萬(wàn)達(dá)帶來(lái)人氣。一位在“市民之窗”前辦事的市民告訴記者：“南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是南沙區(qū)人氣最旺的商業(yè)廣場(chǎng)，有了‘市民之窗’，我就可以在陪老婆逛街的同時(shí)順便來(lái)辦事。”

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