今天，在2016中國(guó) 購(gòu)物中心 與時(shí)尚零售發(fā)展論壇上，由中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)和世邦魏理仕共同編纂的《2015中國(guó) 購(gòu)物中心 發(fā)展報(bào)告》正式發(fā)布。報(bào)告指出，當(dāng)前， 購(gòu)物中心 面臨的最大挑戰(zhàn)是過度供應(yīng)和過度競(jìng)爭(zhēng)。
該報(bào)告所監(jiān)測(cè)的17個(gè)大中城市，已落成零售物業(yè)總存量達(dá)6120萬平方米。未來一到兩年，將有300多個(gè)平均面積超10萬平方米的 購(gòu)物中心 開業(yè)，新建的 購(gòu)物中心 除了從街鋪爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，也會(huì)挑戰(zhàn)現(xiàn)有市場(chǎng)格局。
記者了解到，報(bào)告同時(shí)公布了“2015中國(guó)城市 購(gòu)物中心 發(fā)展指數(shù)”。
該指數(shù)綜合了平均租金、空置率、各類品牌門店數(shù)量等指標(biāo)，將上述17個(gè)大中城市零售市場(chǎng)發(fā)展水平劃分為成熟—成長(zhǎng)—潛力三個(gè)階段。
其中，成熟市場(chǎng)有上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州，成長(zhǎng)市場(chǎng)有南京、武漢、重慶、沈陽、天津、寧波，潛力市場(chǎng)有蘇州、大連、青島、無錫、長(zhǎng)沙。
在中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)裴亮看來，在供應(yīng)井噴、消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)改變以及電商挑戰(zhàn)的大環(huán)境下， 購(gòu)物中心 發(fā)展面臨著重重挑戰(zhàn)，但另一方面消費(fèi)升級(jí)、品牌布點(diǎn)擴(kuò)張和城市零售商圈外擴(kuò)的趨勢(shì)也帶來了眾多機(jī)遇。在此背景下，運(yùn)營(yíng)和數(shù)字化的運(yùn)用是 購(gòu)物中心 盈利的關(guān)鍵。
例如，天津大悅城推出的會(huì)員O2O體驗(yàn)中心“良食局”，把積分兌換和一些現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)活動(dòng)結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)了會(huì)員權(quán)益的實(shí)體化，不僅有會(huì)員專屬空間，還可以讓會(huì)員選擇咖啡豆研磨咖啡等，因此會(huì)員量提升了78%。
該報(bào)告所監(jiān)測(cè)的17個(gè)大中城市，已落成零售物業(yè)總存量達(dá)6120萬平方米。未來一到兩年，將有300多個(gè)平均面積超10萬平方米的 購(gòu)物中心 開業(yè)，新建的 購(gòu)物中心 除了從街鋪爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，也會(huì)挑戰(zhàn)現(xiàn)有市場(chǎng)格局。
記者了解到，報(bào)告同時(shí)公布了“2015中國(guó)城市 購(gòu)物中心 發(fā)展指數(shù)”。
該指數(shù)綜合了平均租金、空置率、各類品牌門店數(shù)量等指標(biāo)，將上述17個(gè)大中城市零售市場(chǎng)發(fā)展水平劃分為成熟—成長(zhǎng)—潛力三個(gè)階段。
其中，成熟市場(chǎng)有上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州，成長(zhǎng)市場(chǎng)有南京、武漢、重慶、沈陽、天津、寧波，潛力市場(chǎng)有蘇州、大連、青島、無錫、長(zhǎng)沙。
在中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)裴亮看來，在供應(yīng)井噴、消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)改變以及電商挑戰(zhàn)的大環(huán)境下， 購(gòu)物中心 發(fā)展面臨著重重挑戰(zhàn)，但另一方面消費(fèi)升級(jí)、品牌布點(diǎn)擴(kuò)張和城市零售商圈外擴(kuò)的趨勢(shì)也帶來了眾多機(jī)遇。在此背景下，運(yùn)營(yíng)和數(shù)字化的運(yùn)用是 購(gòu)物中心 盈利的關(guān)鍵。
例如，天津大悅城推出的會(huì)員O2O體驗(yàn)中心“良食局”，把積分兌換和一些現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)活動(dòng)結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)了會(huì)員權(quán)益的實(shí)體化，不僅有會(huì)員專屬空間，還可以讓會(huì)員選擇咖啡豆研磨咖啡等，因此會(huì)員量提升了78%。
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